Wyjątkowy lokal 97 m² w kamienicy | Centrum Rzeszowa | ul. Naruszewicza

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 97,06 m², położony na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1910 roku w ścisłym centrum Rzeszowa przy ul. Naruszewicza.

Nieruchomość łączy w sobie prestiżową lokalizację, duże przestronne pomieszczenia oraz szerokie możliwości adaptacyjne.

Lokal idealnie sprawdzi się zarówno jako elegancki apartament w centrum miasta, jak i siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe czy gabinet usługowy.

Pierwotnie było to mieszkanie, następnie zostało przystosowane na potrzeby kancelarii prawnej oraz biura projektowego, dzięki czemu jego układ jest bardzo funkcjonalny.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 97,06 m²
  
• piętro: 1 / 3
  
• kamienica z 1910 roku
  
• kamienica po generalnym remoncie ok. 2000 roku
  
• mieszkanie po remoncie ok. 2010 roku
  
• 2 balkony
  
• piwnica ok. 7,57 m²
  
• klimatyzacja
  
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
  
• mieszkanie narożne – ekspozycja południe / zachód
  
• sprzedawane z wyposażeniem
  

Układ pomieszczeń

• komunikacja – 17,20 m²
  
• pokój z wyjściem na balkon – 22,26 m²
  
• pokój – 21,98 m²
  
• pokój – 19,43 m²
  
• aneks kuchenny / sekretariat – 9,9 m²
  
• łazienka – 3,55 m²
  
• WC – 2,74 m²
  

Dodatkowo:

• 2 balkony z widokiem na centrum miasta i Olszynki
  
• piwnica ok. 7,57 m²
  
• dostęp do strychu
  
• miejsca parkingowe przy budynku
  

Standard wykończenia

• budynek z cegły
  
• stropy betonowe
  
• stolarka okienna PCV
  
• na podłogach parkiet dębowy oraz płytki
  
• wymienione instalacje
  
• ściany gładzone
  
• sufity podwieszane
  
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
  
• drzwi wejściowe drewniane z roletą antywłamaniową
  
• rolety wewnętrzne oraz moskitiery
  

Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Rzeszowa – przy ul. Naruszewicza, w ścisłym centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• ul. Szopena
  
• Olszynki
  
• Rynek Rzeszowski
  
• restauracje i kawiarnie
  
• sklepy i usługi
  
• szkoły i przedszkola
  
• przystanki komunikacji miejskiej
  

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szybkie połączenie z każdą częścią miasta.

Potencjał nieruchomości Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny.

Dzięki swojemu układowi i lokalizacji może pełnić funkcję:

• eleganckiego apartamentu w centrum miasta
  
• kancelarii prawnej
  
• biura firmy
  
• gabinetów usługowych
  
• inwestycji pod wynajem
  

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagam również w:
- uzyskaniu kredytu hipotecznego
- sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości



Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Jest zaproszeniem do negocjacji.